На какво да обърнем внимание при покупка на имот?

На какво да обърнем внимание при покупка на недвижим имот?

03.08.2021


покупка на недвижим имот

При покупка на недвижим имот е лесно да пропуснете важни
точки, за които след време ще съжалявате. Всичко в процеса на търсене на
недвижим имот е от значение – от това как
и къде е публикувана обявата за недвижимия имот
, до състоянието на
сградата, в която се намира апартамента и наличието или липсата на съседи около
вас.

Не вярвайте на първото впечатление

Като правило първото нещо, на което купувачите обръщат
внимание, е качеството на козметичните ремонти, извършени в апартамента.
Експертите съветват първо да се оцени не външният вид на обекта, а състоянието
на това, което може да изисква най-сериозните разходи в бъдеще: от ВиК до
висококачествени стени и тавани.

Както показва практиката, купувачите предпочитат покупка на
недвижим имот с вече завършен ремонт. Дори ако ремонтът е козметичен и малък.
Ето защо редица продавачи, преди да пуснат обява за продажба на недвижим имот в
Pazarluk.com, извършват
така наречената предпродажбена подготовка - инвестират малка сума в ремонта на
апартамента. Такива промени наистина позволяват да се ускори продажбата на
апартамент, да се разграничи от фона на други обекти със сходни характеристики.
В същото време друг обект, разглеждан от купувачите, може да има дори малко
по-добри параметри, но купувачите избират този, където е направена
подготовката.

Изгответе опис на апартамент към момента на сключването на предварителния
договор

Договорете се с продавача какво ще остане в апартамента по
време на предаването му на купувача и съставете опис. За това на етапа на
изготвяне на предварителния договор се изготвя документ, който описва какви
мебели остават в апартамента, в какво състояние е прехвърлен обектът. В същото
време няма нужда да навлизаме в подробности, посочвайки производителя на плочки
или батерии, достатъчно е просто да изброим. В противен случай може да се
окаже, че купувачът е разгледал апартамента с висококачествен ремонт, но ще
получи обекта в напълно различно състояние. Необходимо е също да се документира
състоянието на апартамента, тъй като от момента на сключване на предварителния
договор и до подписването на основния договор за продажба може да мине време.

 

Коментари

Напиши коментар